城市房屋租赁管理办法给
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第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。 （一）当事人姓名或者名称及住所; （二）房屋的坐落面积、装修及设施状况; （三）租赁用途; （四）租赁期限; （五）租金及交付方式; （六）房屋修缮责任; （七）转租的约定; （八）变更和解除合同条件; （九）违约责任;(十)当事人约定的其他条款。第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的。应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租同意，重新签订租赁合同。第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; （二）困抗力致使租赁合同不能继续履行的; （三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。对于房屋租赁登记的具体情况，应当严格按照上述法律规定的程序来进行合法的处理，特别是对于登记备案的过程中，还需要基于当事人提交的相关材料来进行合法的审查，必须在符合相关条件的情况下才可以办理登记备案。
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2022-03-10 15,340 -
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2,753 2022.04.17 -
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