房屋买卖合同不成立定金如何交？
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”现在很多买房人认为如果不签订，就表明自己违约也就不能要回定金，因此就违心地与开发商签订了对自己很不利的购房合同，这种认识是错误的；其次，不论是一手房买卖还是二手房转让，都应该遵循契约精神，一切均应以合同的约定为准；最后，房地产市场运作复杂，涉及的法律、法规较多，购房时应多求助于包括律师在内的专业人士，不仅要在权益受到侵害后寻求保护，更要在签约和协商过程中防止风险的发生。
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因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为卖方原因导致合同无法成立的，定金也应当返还。因为买方原因导致合同无法成立的，则定金不返还。
根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。给定金的不履行债务，不能实现合同目的，无权请求返还定金；收定金的不履行债务，不能实现合同目的，应当双倍返还定金，这有利于贯彻我国民法的公平原则。
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房屋买卖合同不成立时定金如何处理？房屋买卖合同不成立时定金处理如下：合同不成立不归责于任何一方的，定金应当退回；售房者毁约导致合同不成立的，定金应当退回双倍；购房者毁约导致合同不成立的，应以定金承担违约责任。
2021.02.27 104 -
如何成立房屋买卖合同房屋买卖合同成立的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权; 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力; 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信; 4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法; 5、买卖合同的形
2021.04.29 115 -
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房屋买卖合同不成立时定金如何处理？
房屋买卖合同不成立时候，出卖人应该将定金返还买受人。
2022-05-14 15,340 -
房屋买卖合同不成立时定金如何处理
应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合
2022-04-14 15,340 -
房屋买卖合同不成立时，定金与订立房屋买卖合同约定金如何适用处理?
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合
2022-04-16 15,340 -
房屋买卖合同不成立时, 订立房屋买卖合同约定金如何适用处理
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合
2022-04-20 15,340
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01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
670 2022.04.15 -
01:03
如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
1,009 2022.04.17 -
00:55
如何写房屋买卖合同房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的，也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备，设施产权归
1,105 2022.04.17
