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农村宅基地上的房屋倒塌了,应该怎么处理?

2024-11-22 16:07

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2024-11-22回复

专业分析:

每个农村家庭只能拥有一处宅基地,如果其宅基地上的房屋倒塌了,当事人可以在原宅基地上重建房屋,或者选择在别处重建房屋,但原来的宅基地将被收归农村集体所有。在农村地区建造住宅时,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果农村村民在村庄或集镇规划区内建造住宅,他们需要先向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请。对于原地翻建的情况,应提交以下文件: 1. 农村村民用地申请书; 2. 农村村民建设用地审批表; 3. 户口簿复印件(与原件核对); 4. 原集体土地使用证书。

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1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地; 2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地; 3、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件; 4、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

章法律师

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部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的,一般灾后原房主可在原地申请建房,那么房屋倒塌后,其宅基地的使用权还是在原房主手中,但是申请人需要是本村集体组织中的一员,并且严格按照相关审批手续进行建房,若是申请人非本村集体组成成员,村集体将有权将宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋,那么原房屋的宅基地将被村集体收回处理。

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