拆迁时如何对未经登记的房屋进行补偿？
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在进行房屋征收补偿前,需要先确定被征收房屋的所有权状况。如果房屋尚未经过注册登记,则意味着它未获得相应的权属证书。因此,我们需要对房屋的属性进行详细检查,以判断其是否符合建造法律法规的要求,并且是否满足被视为合法建筑的条件。如果确认这些房屋符合要求,并且达到了可以被视为合法建筑的条件,那么它们同样可以受到适当的赔偿。这主要是通过对房屋价值进行精确评估来实现的,评估完成后,就可以实施相应的补偿措施。 对于被认定为非法建筑的房屋,拆迁单位有权不进行任何形式的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当向社会公开征求意见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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首先要明确的是，在给予补偿之前，应先确定其房屋的产权状况。若房屋尚未经过注册登记，则此意味其并未取得相应的权属证书，我们需首先针对这些房子的属性进行详细辨析，判断是否为合法建设的房屋。如果经确认，这些房屋符合建造法律法规的要求，且达到了可被视为合法建筑的条件，则它们同样可以受到适当的赔偿，这主要通过对房屋价值进行精确评估来实现，在评估完成后，便可实施相应的补偿措施。 对于那些被认定为非法建筑的房屋，拆迁单位有权不对其进行任何形式的补偿。
1、买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。 2、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
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