2022年法拍房要不要资格
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法拍房需要购房资格。 法院拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。 购买法拍房,如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭,在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了,但是需要提供户口本。
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。
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当事人若购买法拍房,同样是需要首先获取购房资格的,否则不能进行购买。根据我国最高人民法院出台的相关规定,人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
现在法院竞拍房产也是需要购房资格的。房地产法院拍卖前需经购房人确认,如果竞买人不符合竞买人的家庭权利,应在法院公告其自然人不符合购房人的购房登记程序。也就是说,拍卖方式拍卖的房子,要有购房资格,要经过住房和城乡建设委员会的审核,审核完成后才能办理过户手续。
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