房产交易是否有效，取决于买卖合同的状况
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在房产交易过程中,当房屋买卖合同中的效力定义为房产证具备有效性时,即该情况下合同的效力并不影响房产证的效力。 需注意,当同等情况下的合同效力存在无效现象时,该合同的效力从初始就丧失了其法律约束力。如果在相关合同条款中,部分内容由于受到外因因素导致的效力不足现象但并未影响到整个合同内容的整体性与影响力,那么该合同的其他部分仍旧具有生效性。 根据《民法典》第156条和第157条,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。而民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《民法典》 第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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二手房居间合同不等于买卖合同。二手房居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人交付物并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖交易合同未约定以付款为生效条件的买房没付款认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款但主合同已履行的同样认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款且主合同未履行的认定为无效。
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2022-07-27 15,340 -
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898 2022.04.17 -
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747 2022.07.12 -
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农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,343 2022.05.11
