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二手房交易免营业税时间如何计

2022-10-25 22:34

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2022-10-25回复

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房产证上登记日期和契税完税凭证上填发日期较早者为起算点

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

根据国家相关法律规定,在对于二手房产,不满五年二手房交易税费需要缴纳个税的情况下,对于营业税来说,二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅的情况下则营业税免征;则未满两年需要缴纳营业税的,并且另外还需要根据房款多少及房屋大小缴纳契税的。具体税费建议咨询当地有关房管部门。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房产交易税计算如下:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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