户主没有经过家里人同意就把农村住宅房抵押给私人了合同是有效的吗
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转让合同没有经过抵押权人同意是否有效
合同转让没有经过抵押权人同意是有效的。但不发生抵押物物权的变动。因为根据相关法律规定,合同自成立时生效,而抵押权应当自登记时生效。经登记的抵押权,不因合同的变更而发生变动。
2021.03.09 122 -
户主的农村村民住房合同有效吗?
买卖村民至住房的合同只要满足以下条件就是有效的:当事人双方是具有完全民事行为能力的人、双方的意思表达真实、协议内容不违反法律法规、符合道德规范。村民自住房属于常说的小产权房,就是那种拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋
2021.03.09 88
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抵押权转让书没有经过抵押权人同意有效吗
未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据土地登记办法、房屋登记办法的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登
2021-07-21 15,340 -
把抵押的车借给了别人了但把车又卖给别人了过户了哪个合同有效
两个合同都有效。但是没有经过抵押权人的同意,将车卖给别人,车上依然有抵押权,抵押权人可以主张车上享有的抵押权,抵押权人在实现车辆的抵押权后,买方可以根据购车合同追究卖车人的违约责任。
2022-09-05 15,340 -
农村宅基地卖给私人,合同会有无效吗
1、农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。“一户一宅”,村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员
2022-05-06 15,340 -
私人抵押的房产合同有效吗
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理
2022-04-02 15,340
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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,559 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3
2,319 2022.04.17 -
01:12
房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
2,927 2022.05.11