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到底能不能交

2022-10-17 11:46

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2022-10-17回复

专业分析:

从合同法上来分析,公租房的双方是房屋租赁关系,出租人有房屋所有权,承租人有使用权。租赁合同一般都有租赁期限,如果承租人在租赁期内死亡,房屋的剩余期限使用权按说是可以法定继承的。但是在租赁合同中,如果承租人发生变更,出租人是有权要求解除合同的。如果出租人不同意原承租人的继承人使用房屋,可以退还租金,解除合同。那么退还的租金则代替原本的房屋使用权,成为原承租人的遗产了。所以关键还要看出租人的意思,如果他不收回使用权,就可以继承。但原租赁合同到期后,需要继承人以自己的名义重新与出租人订立合同。

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