中介以个人名义买房是否合规？
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鉴于私人购买房屋过程中,中介机构若以个人身份进行买卖,可能存在诸多潜在风险和隐患。首先,必须指出,中介机构通过夸大事实或运用虚构手段等不正当方式进行房屋登记,尤其是利用他人名义购得房产,不仅违反了《不动产登记暂行条例》的规定,而且是一种违法行为。该条例明确规定,任何人都不得采用欺诈或虚假手段进行不动产登记,尤其是非本人亲自进行登记更为禁止。 其次,应当认识到,中介机构作为买卖双方之间的桥梁与纽带,应以专业素养和职业操守为指导,保证买卖双方的合法权益得到切实保护。一旦中介以个人名义购入房产,就很可能出现自身利益与客户利益发生冲突的情况,例如为了牟取私利而牺牲客户利益等。 此外,如果中介在购买房产后将其卖回给客户,那么这种“二手房”交易过程就容易衍生出诸如交易成本增加、税务负担加重以及法律风险增加等问题。 综上所述,为了保障广大客户的权益,避免交易中的不确定性,建议大家在购置房产时优先考虑正规的中介机构,并避免接受中介以个人名义完成房产买卖的请求。如果交易中无法避免个人购买情形,则应确保资料信息真实无误,并恪守相关法律法规底线。同时,在签署任何协议或合约前,务必对条款内容详加细致阅读,并向专业人士咨询意见,以确保自身的权益不受侵害。
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（1）一般情形下，借名买房合同有效，合法。认定借名合同有效的理由主要是：双方具备缔约能力，主体适格；意思表示真实有效并无瑕疵之处； 合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不对社会公共利益造成影响，不违反公序良俗等。 （2）严重规避法律、政策的借名买房合同无效，违法。若当事人订立借名合同目的在于恶意规避法律，破坏国家房地产政策，以合法形式掩盖非法目的认定其无效。
看这厂房是给谁用，如果给公司用，那当然得用公司名义买，如果你是一人公司，也得是公司名义买，如果用于个人，那就是你自己名义。
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房屋买卖以个人名义签字是否有效处分共同共有的房产时，若只有一方当事人签字的合同，其合同效力存在重大瑕疵，原则上是需要经过另一位当事人追认后才可生效。但是，如果买受人是出于善意的，将不能对抗善意第三人。 根据《民法典》第一百七十一条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者
2021.04.05 125 -
养老保险是以个人名义买还是公司名义买更合适养老保险以公司名义买更合适。 公司名义参保和个人名义参保相比较，假设缴费基数相同的话，缴费比例上只是多了近3%。个人工资是进成本或费用的，而且社保缴费是税前列支的，可以有效降低企业所得税和个人所得税的支出。由于公司名义参保多缴纳了失业和工伤
2021.11.27 39 -
公司名义买房与个人名义买房的区别公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要房产所有人在买卖契约上签字即可。
2020.11.26 298
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夫妻一方以个人名义买房, 另一方以个人名义买房, 是否属于二套房
根据目前国家的最新政策，你的这种情况不能视为二套房。当然二套房的认定各大商业银行都有自己的标准，为外乎以下几种：1、中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，
2022-02-27 15,340 -
借他人名义购房是否合法，以他人名义买房合法吗
（1）一般情形下，借名买房合同有效，合法。认定借名合同有效的理由主要是：双方具备缔约能力，主体适格；意思表示真实有效并无瑕疵之处； 合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不对社会公共利益造成
2023-01-01 15,340 -
中介以个人名义担保借款为主
以双方的租房协议，非正式的合伙协议及其本人的房产证（该房产证未经法院公正）抵押，向一中介机构借款5万，本是其个人债务，为何要替其担保？与企业没有关系，或许是双方串通的行为，如果做了担保，则就可以被追究
2022-05-03 15,340 -
个人租房合同是中介给买的, 可以不通过中介吗
无中介签订的租赁合同只要符合下列条件，就是有效合同： 1、签订租赁合同时，双方都是完全民事行为能力人； 2、签订的租赁合同属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况； 3、租赁合同的内容不违反法律
2021-11-10 15,340
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,438 2022.04.17 -
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要
1,336 2022.04.17 -
01:08
在中介买房定金怎么退在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；
23,196 2022.11.25
