急急急.还建房土地证属于集体所有可否买卖
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数; 工本费：一个证件80元;二个证件90; 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明：20元一份一般需开3份; 公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
二手房交易买到凶宅的，买方可以要求退房、请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。
-
集体土地上所建房屋可以买卖吗集体土地上所建的房屋可以进行买卖的，但买受方必须为具有该村户口的村民；并且在房屋买卖中其土地相关权利也应当一并进行转让。我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2021.01.26 170 -
-
朋友欠钱不还报警有用吗？急急急！欠钱不还一般警察不会管，最多调解解决。因为民间借贷纠纷不属于公安机关的管辖范围。因借款产生纠纷应当通过以下方式解决： 1.协商方式：如果他人欠钱不还的，在约定的还款期限届满后，可以协商分期还款等。该种方式比较便捷，但是没有强制执行力的保障。
2020.11.06 123
-
集体用地可以抵押贷款吗？急急急?
关于集体土地使用权能否抵押的规定一、《物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（指《物权法》第一百八十条第三项以招标
2022-10-07 15,340 -
急急急回购股权属于谁
根据相关法律规定，公司回购股份的，回购股份一般归公司所有，回购股份从总股本中扣除。对有限责任公司而言，股权回购有两个法律后果：1、注册资本减少。由于减少注册资本关系到公司债权人的切身利益，《公司法》要
2021-11-20 15,340 -
急急急急急关于农村房屋问题
只要土地使用和房屋建设有正规合法的审批手续，按照拆迁政策都是有相应补偿的。首先要详细掌握这次拆迁的相关政策，即不要被动迁工作租的人隐瞒忽悠，也不要胡搅蛮缠提出太过分的要求，总之要在公平公证合理合法和谐
2022-10-23 15,340 -
危急状况下可以将房屋出卖吗？急？急？急
趁人之危的构成要件有三个，其一是一方趁对方处于危难之际或有某种迫切需要；其二是逼迫对方做出不真实的意思表示；其三是严重供损害对方利益。根据您的描述，首先您是以市场价格购买李某的住房，并没有严重损害其利
2022-10-08 15,340
-
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
572 2022.07.12 -
01:04
急诊需要身份证吗急诊需要身份证。根据相关法律规定可知，有下列情形之一的，公民应当出示居民身份证证明身份：常住户口登记项目变更；兵役登记；婚姻登记、收养登记；申请办理出境手续；法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。居民身份证登记的项目包括：姓
6,996 2022.05.11 -
00:59
2021办身份证加急多少钱2021年办身份证加急20元钱。公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十
4,574 2022.04.17
