农村集体用地应该怎么样变为商业用地
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农业用地是不能改变农业用途的，它只能用于农业耕种，禁止用于非农业建设。如果要改变土地性质，是需要经过国家相关部门批准。农业用地转商业用地需要的材料： 1、用地单位申请; 2、土地证原件及复印件或用地批准文件复印件(原件经窗口审核后退还，复印件须注明与原件一致并加盖单位公章); 3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地条件; 4、属新上项目的提供有关项目立项批准文件; 5、属出让土地改变用途的，提供土地估价报告、原出让合同、出让金及发票复印件; 6、划拨土地改变用途后不符合划拨目录的，需提供土地估价报告。 7、属未经批准擅自改变用途后申请补办手续的，还需提供处罚决定书及结案报告; 8、宗地部分改变用途的，还需提供分割宗地图并在宗地图上绘制出分割宗地位置及平面布置图。 9、工商营业、法人资格证书或法人代码证书; 10、经盖章的申请人委托书，委托代理人及法人身份证复印件。
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农村集体用地变为商业用地应当提交法人资格证、工商营业执照、土地证、宗地图、土地估价报告、项目立项批准文件、规划行政主管部门批准意见至乡政府或上级主管单位审批，审批通过缴纳土地价款，办理商业用地土地使用权证。
农村集体土地使用证的办理应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。
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农村集体用地要怎样变为商业用地
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农村集体用地怎么变为商业用地
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