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借款合同XXX—XXX,借款金额350万哪个有效?

2022-10-18 20:16

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陕西在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

看了这些回答,想说的是,楼主别被误导了!办理抵押登记是依据《最高额抵押合同》,《担保法司法解释第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权,在特定后,债权已届清偿期的,最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的,是对一定期间内连续发生的债权作担保。综上,之前的回答都是不准确的,楼主的做法是可以的。

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