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房屋转租合同有什么法律效力,有没有法律规定

2023-12-21 07:49

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2023-12-21回复

专业分析:

房屋转租合同符合法定有效条件是有法律效力的,同时,还需要经过出租人的同意。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。

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