业委会动用作改造工程,物业有什么责任
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
以物业服务合同约定的内容规定,物业公司承担权利和义务。物业管理条例第35条规定,专项维修资金的使用必须有合同约定,如果专项维修资金由业委会管理使用,物业公司承担的义务就少,否则物业公司承担的义务就多,物业改造工程由业委会牵头组织招投标选择施工单位的,物业公司作为专业物业管理单位,业委会应当征求物业公司对施工改造的意见和建议,否则一般物业公司不予配合,工程的全部监督、安全管理、竣工验收全部由业委会负责。如果施工单位要求物业公司进行现场配合,施工单位必须支付施工总承包价8-15%的管理费给物业公司,物业公司派现场专业监督人员进行施工配合全程监督、安全、竣工验收管理,改造工程必须符合质量规范、今后合理使用,业委会是没有这个能力来进行施工管理的。业委会应当与物业公司、施工单位密切配合,以保证质量、安全施工、便于今后物业使用的原则做好物业改造工程。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
民法典规定,禁止从建筑物中抛掷物品,发生高空抛物,物业一般没有责任,但物业管理公司如果未采取有关效措施防止高空抛物发生,未尽安全保障义务的,要承担法律责任。
业主委员会可以召集业主大会,报告物业管理的实施情况;可以代表业主和业主大会选聘物业服务企业,并签订物业服务合同;可以了解业主建议意见,监督和协助物业服务企业履行物业合同。
-
中高空抛物业委会有责任?
高空抛物物业一般没有责任,但如果物业没有采取必要的安全保障措施,则会有一定责任。依据我国相关法律的规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。
2021.02.17 171 -
业委会的职责和作用
1职责: 有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。 作用: 1、凝聚业主力量制约物业公司; 2、解聘不满意的物业; 3、形成议事和执行机构以处理业主集体事务;
2021.04.21 12,406 -
物业不作业为,物业该承担什么责任
1、开发商规划内有的公共设施,公共设施配套未到位,如物业已向开发商反映过,物业无责,是开发商责任。 2、公共设施配套不到位(规划内没有的公共设施),物业无责,开发商无责。 3、危险区域造成业主财产损失或伤害,视实际情况,如物业已标注、提示、
2020.07.31 326
-
业主委员会有什么作用
作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面: 一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同
2022-04-03 15,340 -
业主委员会有什么作用?
作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面: 一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同
2022-04-25 15,340 -
业委会主任有权利罢免业委会工作人员吗?
第七十六条下列事项由业主共有决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会人员; (四)选聘和解职物业服务公司或者其
2022-06-22 15,340 -
业主委员会在物业管理方面的作用有什么呢?
作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面: 一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同
2022-04-19 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处;3、筹
7,996 2022.04.17 -
01:08
企业监事承担什么责任
根据我国公司法有关规定,企业监事主要承担监督的责任,监督对象主要是企业的财务状况、董事高管执行职务的行为、董事会决议的事项等等。如果企业监事发现财务状况有异常的,可以进行调查,或者在必要时聘请会计师事务所协助调查工作,该聘请的费用由企业承担
4,200 2022.04.17 -
01:01
非法人企业承担什么责任
非法人企业,是一个不具备法人资格的经济组织,比如,个人独资企业、合伙企业、个体户、分公司等等。 非法人企业有自己的财产,但是,没办法独立承担民事责任,也就是说,非法人企业对外负债的时候,企业采用自己的财产,对所欠的债务承担有限责任,如果其财
3,587 2022.04.15