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业委会动用作改造工程,物业有什么责任

2022-10-18 19:18

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2022-10-18回复

专业分析:

物业服务合同约定的内容规定,物业公司承担权利和义务物业管理条例第35条规定,专项维修资金的使用必须有合同约定,如果专项维修资金由业委会管理使用,物业公司承担的义务就少,否则物业公司承担的义务就多,物业改造工程由业委会牵头组织招投标选择施工单位的,物业公司作为专业物业管理单位,业委会应当征求物业公司对施工改造的意见和建议,否则一般物业公司不予配合,工程的全部监督、安全管理、竣工验收全部由业委会负责。如果施工单位要求物业公司进行现场配合,施工单位必须支付施工总承包价8-15%的管理费给物业公司,物业公司派现场专业监督人员进行施工配合全程监督、安全、竣工验收管理,改造工程必须符合质量规范、今后合理使用,业委会是没有这个能力来进行施工管理的。业委会应当与物业公司、施工单位密切配合,以保证质量、安全施工、便于今后物业使用的原则做好物业改造工程。

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