小产权房证卖的合同效力有什么标准

买卖小产权房合同效力
小产权房买卖合同效力如下：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。

2021.03.03 139
小产权房买卖合同效力
根据法律规定，合同无效的情况包括：1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事

2021.01.03 491
小产权房买卖合同有何效力
所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，

2020.10.20 145

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小产权房买卖合同效力认定有什么标准
1、只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。2、小产权房买卖合同被确认无效后，买受人的购房款可以退回。但房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的款，买受人是

2022-08-26 15,340
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同的效力
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。我国法律明确规定，农村住宅，即所谓的小产权房，只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则，法律

2021-11-22 15,340
小产权房买卖合同效力认定有哪些标准
1、只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。2、小产权房买卖合同被确认无效后，买受人的购房款可以退回。但房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的款，买受人是

2022-08-24 15,340
小产权房买卖合同的效力是什么
1、由于没有关于小产权房买卖方面的具体法律法规，现阶段各地法院对于有关小产权房买卖案件的处理也不尽相同。 2、有关小产权房买卖合同效力问题，全国没有统一、明确的法律规定和司法解释，各地法院为了地方审判

2021-03-16 15,340

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01:13
小产权合同有效吗
小产权房的买卖合同，通常无效，除非可以通过合法手续，使小产权获得完整产权，可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度，不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记，才发生法律效力。小产权房因为产权不完整，通常无法办理过户登记，所以无效。

6,305 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

827 2022.04.17
00:48
小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

2,610 2022.08.06

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