房地产开发企业所需要办理哪些手续
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1、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂)。2、到规划建设部门办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁。3、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计,交有关部门规划评审、设计审查。这项不属于行政许可,但是却一般是开发过程办手续时间最多的。4、到建设部门办理项目招投标,选择施工单位,办理《建设工程施工许可证》,请规划的放线施工。有的地方,还要办开工证。5、如果建设单位是开发商,还要办理《商品房预售许可证》,开盘预销售房屋,取得买卖合同,代理按揭手续。6、组织“质量五大责任主体”(质量监督、监理、设计、施工、检测)进行竣工验收。7、申请建设部门、房地产管理部门等对竣工验收进行备案审查。合格,取得《竣工验收备案表》。8、交付使用,结清购房款,如果建设项目是住宅要发放《质量保证书》和《使用说明书》。向物业管理企业移交管理。9、对物业一般质量进行保修(不超过5年),法人代表对物业重大质量安全等终身负责。协助居委会、房管、物业管理企业召开首次业主大会(一年以后就可以)。
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房地产开发前期报批的手续有:选址定点;规划总图审查及确定规划设计条件;初步设计及施工图审查;规划报建图审查;施工报建;建设工程竣工综合验收备案。
房地产商租房办公需要的手续有:商租房的租赁双方应该在合同签订的15天内拿着租赁合同已经相关的材料,到租赁房所在地的房地产交易办理登记备案。相关的材料有:出租人需要提供房地产权证、身份证、共有房屋出租的话还需要其他人的同意证明;承租人也需要提交身份证或者企业的注册证明。
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怎样办理房地产开发企业资质注册手续
房地产开发资质证书办理流程: (1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,提交有关材料; (2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书; (3)二级、三级房地产
2020.02.05 250 -
开理发店办营业执照需要哪些手续
开理发店办营业执照需要手续如下: 1、持本人身份证、上岗证或技术等级证、员工、房屋产权证到当地卫生行政部门办理卫生许可证; 2、持卫生许可证、身份证、房屋产权证到当地公安部门办理特殊行业许可证; 3、持卫生许可证、特种行业许可证、身份证等有
2022.07.06 4,676 -
企业注销需要办理哪些手续
企业注销要办下列手续: 1、社保局:核查是否有未缴清社保费用,然后注销公司社保账号; 2、税务局:核查是否有未缴清税款或费用,然后注销公司的国、地税; 3、报纸媒体:公司需自行登报公示,宣告公司即将注销; 4、工商局:办理公司注销备案,注销
2020.12.18 197
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房地产开发企业房地产规划证办理要办什么手续
以出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目,在签订国有建设用地使用权出让合同后,建设单位或者个人应当持书面申请、国有建设用地使用权出让合同以及建设项目批准、核准或者备案文件等,向项目所在地城市、县人民
2022-04-04 15,340 -
企业办理房产证需要哪些手续
1、到房管局领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。 2、要申请并且是取得测绘表。可以到开发商那里去申请,也可以到当地房管局去申请。 3、领取相关的文件。需要购房合同,房
2022-05-22 15,340 -
办理企业房产证都需要哪些手续?
企业房产证办理流程如下: 1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领的申请; 2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈的时间; 3、查丈:办证员在预定的
2022-09-07 15,340 -
房地产开发需要办理什么手续
进行房地产开发应当办理以下证件:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2022-06-24 15,340
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开理发店办营业执照需要什么手续
开理发店办营业执照流程如下: 1、名称预先核准登记; 2、网上申报经营范围; 3、租赁公司住所,如果是住宅改商用,需要居委会出具证明; 4、准备公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;全体股东签署的公司章程;法人股东资格证明或者自然人股
9,887 2022.04.17 -
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续
办理房屋抵押需要哪些手续: 1、在办理房屋抵押时,书面抵押合同是必须要有,一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同,需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,170 2022.04.17 -
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办理房屋遗产继承需哪些手续
办理房屋遗产继承需以下手续:需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继
638 2022.05.13