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社区咨询委员会成员成员成员未经承租人同意将房屋卖出的该卖房行为

2022-02-27 17:18

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广东在线咨询顾问团

2022-02-27回复

专业分析:

今年5月,我与许某签订了房屋租赁合同,租期为2年。我按时支付了租金。7月,许某与王某签订了该楼房出售合同,将该楼房卖给王某。请问房东卖房不给承租人打招呼,该卖房协议效力如何认定?社区咨询小组成员解答:最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十一条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。

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