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2022年个人所得税租房怎么抵扣

2022-12-01 20:16

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2022-12-01回复

专业分析:

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除: 1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元; 2、除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元; 3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。 4、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

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1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。 2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定: (四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

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从2019年1月1日开始,本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房,住房租金可在税前扣除。 1、按主要工作城市不同,扣除标准不同,具体来看:如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元。除以上城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市,则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》,北京等36个城市可抵扣1500元,124个城市可抵扣1100元,178个城市可抵扣800元。 2、在扣除方式上,住房租金支出,具体由谁来扣除,需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申请扣除,并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且双方均在两地没有购买住房的,则可以按照规定的标准分别进行扣除。

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