丈夫能否将共同房产赠与妻子?
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1. 当房子完全归个人所有时: 在这个时候,我们可以说,无需考虑配偶的意见,房产主人有权自由处理该房产,包括将其赠送给他人。这种赠与行为是被法律承认的,是有效的。 2. 然而,如果这个房子是夫妻共同所有的话: 处理该房产就变得复杂了,因为牵涉到大家的利益。因此,如果想处理该房产,就必須得到所有房主的点头。如果有一方在没有知道的情况下擅自将房子赠送给别人,这个做法就是违法的,也是无效的。但是,如果是在没有告诉另一半的情况下,有人主动签署了一份赠与协议并将房子转移到了别人的名下,那么这个赠与行为就是合法有效的。 3. 还有一种情况是,拿到房子的人出的价钱不对劲,也就是说,他不是真心想要买这个房子,那么他就不能算是善意取得。在赠与房地产时,你必须按照以下步骤进行: 首先,你需要与收礼者和送礼者签署一份详细的、完整的房屋赠与书面合同,并经过公正部门的认证才能正式生效。司法部门和建设部门都表示,任何房屋赠与交易都必须经过公正部门的审查和批准。关于赠送不动产的公正问题,你也可以找不动产所在地区的公正机关帮忙办理。 其次,你需要去办理房产所有权转移登记手续。也就是说,你需要向房地产管理机构提交变更登记申请,同时还要提供一些相关的文件资料,比如房屋赠予申请表格、房屋所有权证、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及其配偶的身份证件或者户口簿复印件(这些都得跟原件核对一下),还有契税证明等等。 最后,真正的房屋交割是以房产所有权转移登记手续完成为准的。即使你们还没完成房产所有权转移登记手续,但只要你们已经签了书面赠与合同,并且送礼者也把原来的房产所有权证交给了收礼的人,那么我们也可以认为赠与协议已经成立了。接下来,你只需要补上相应的过户手续即可。
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丈夫婚内给异性转账妻子有权要回。 夫妻之间应当互相忠诚,丈夫在婚姻关系存续期间,将夫妻共同财产无偿赠与婚外异性,没有经过妻子同意,更不是出于日常生活需要,而是为了维持与婚外异性的关系,这种行为侵犯了妻子的夫妻共有财产权利,故应当认定赠与行为无效,婚外第三者应当返还赠与财产。 根据《民法典》第1060条的规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。因此,丈夫赠与第三者的金钱、财物通常不是出于家庭日常生活需要而实施的,因而不会对夫妻双方发生法律效力。 此外,丈夫与婚外异性发展成不正当的男女关系,违背了公序良俗,在婚姻关系存续期间,未经妻子同意将夫妻共同财产赠与第三者,侵犯了妻子的财产权利,该赠与行为应当认定无效。 同时在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产通常是一个不可分割的整体,夫妻双方无法将其划分出个人份额,只有当共同共有关系结束时再对财产进行分割,确定各自所占的份额。 因此,在家庭日常生活中,如果要处理夫妻共同财产的,应当取得配偶的同意。如果在配偶不知情的情况下,擅自将夫妻共同财产赠与“婚外异性”,这种赠与行为通常会因为违背公序良俗,损害配偶的财产权益而无效,无过错方自然有权要求“婚外异性”全额返还财产。
无效。 赠予行为在实践中经常发生,接受赠予人应该查明赠予财产是否属于共有情况,如未取得所有共有人同意而接受赠予,最终导致行为无效。而未经财产共有人的同意,擅自处分共有财产的,权利受到侵害的财产共有人有权依法行使自己的所有权,主张处分无效。
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丈夫将夫妻共同财产赠与小三,是否可以主张返回?
社会现实中的婚外同居情况十分复杂,有些是明知对方有配偶而与之同居的。而由于我国目前婚姻登记信息未能全国联网且并不对个人查询,造成有些是不知道对方有配偶,也就是“被小三”情况也普遍客观存在。在结束同居的财产协议中,有些人以个人财产解决偿还问题
2024.06.21 18 -
夫妻共同房产丈夫可以赠送给妻子吗
1.当房子完全属于个人私有财产的时候:这个时候,我们说,不用考虑配偶的意见,那个拥有房产的主人就有权自己做主,把房子送人,这种赠送行为是被法律承认的,有效的。 2.可是呢,如果这个房子是夫妻两个人共有的财产的话:那就有点复杂,因为牵涉到大家
2024.04.27 27 -
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婚后妻子将房产赠与丈夫作为夫妻共同财产
婚后获赠的房产不属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2022-11-30 15,340 -
丈夫与妻子签订自愿将婚前财产赠与妻子,妻子能否主张夫妻共同财产
您的意思我大致明白,就是您不希望您和您男友婚后共同创业得来的财产分给他的女儿,对吧?但是有一点我要告诉您,他的女儿永远是她的女儿,依照法律规定享有对他遗产的继承权,份额当然看情况确定。您要达到目的的方
2022-05-06 15,340 -
丈夫是否可以将妻子的财产赠与情人
婚姻关系存续期间,丈夫将财产赠与情人,若是使用的夫妻共同财产购买或者是该财产属于夫妻共同财产,则是可以收回的。根据相关法律规定,赠与人的配偶只能主张部分的权利。
2022-06-24 15,340 -
丈夫赠与他人的房产妻子能否要回
如果房产是配偶的婚前个人财产,妻子则无请求权;如果房产或者购房出资是夫妻双方共同所有,妻子则可以要求确认此赠予行为无效,若房产未登记,可要回房屋。若房产已登记,可以追回购房出资。
2021-12-29 15,340
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能不能将自己的房产赠与父母子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人,具有将房产赠与任何人的权利,但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠
2,808 2022.04.15 -
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非婚生子女能否继承夫妻共同财产非婚生子女能继承夫妻共同财产。法律规定,非婚生子与婚生子女享有同等的权利,任何组织或个人都不得加以危害或歧视。非婚生子女同样有权获得抚养费、生活费和教育费以及继承的权利。 法定夫妻共有财产包括: 1、夫妻双方的工资、奖金; 2、生产、经营收
699 2022.06.15 -
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夫妻财产能赠予子女吗夫妻的个人合法财产,当然可以赠与给子女。就算不赠与给子女,在夫妻双方都去世的时候,遗留下来的共同财产都会成为遗产,由双方的子女继承。但是需要注意的是,能够赠与的财产必须是夫妻双方个人的合法财产,不能涉及社会公共利益,更不能涉及他人的合法权益
1,473 2022.04.17