地下车位的所有权差异
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以下是对原文关于地下车位产权与非产权性质差异的深入理解: 在产权年限方面,有产权的地下车位通常享有长达70年的产权期,这就保证了产权所有者能够长期持有并行使其所有权及使用权。相比之下,无产权的地下车位的使用年限往往仅限于20年左右,实际上是通过租赁协议的方式获得使用权的。 在转让权利方面,有产权的地下车位具有充分的市场交易自由度,可以通过买卖、继承、赠与等多种方式实现产权的流转。相比之下,无产权的地下车位仅仅能转让使用权,在租赁期限届满之后,使用权也会自动终止。 在对公共空间的影响程度上,有产权的地下车位通常不会侵占到公共区域,而无产权的地下车位则可能占据小区内部的道路或其他公共场所,甚至需要对地下人防工程进行相应的改造以满足停车需求。 综上所述,购买有产权的地下车位无疑能够带来更大的灵活性和长期稳定性,而无产权的地下车位则更加适用于短期租赁或者临时停车的需求。根据《民法典》第275条和第276条,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属可以通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。同时,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
债权人权益和所有者权益虽然都是对企业资产的要求权，都是两个会计要素，都是反映了企业的资金来源，但两者又有着本质的差别。区别在于所有者权益是剩余权益，在偿还了债权人权益后，剩余部分才是所有者权益。债权人权益是企业债权人对企业全部资产的要求权;而所有者权益是企业投资者对企业净资产的要求权。可见，债权人对企业资产的要求权优先于所有者。当企业进行清算时，在支付了破产、清算费用后将优先用于偿还负债，如有剩余资产，才能按比例返还所有者。债权人权益是负债，企业存续期间内须偿还;所有者权益是资本。企业存续期间内不偿还。
人防工程是指人工防空工程，用于预防出现战争时，给居民避免空袭用的，人防工程平时是可以用于民用的。 国家为了鼓励开发建设项目做人防，采取两个措施，一个是项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同;另一方面建设好的人防设施，开发商可以暂时用作车位等。目前开发商并不是防空地下室产权人，使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。
-
物权所有权的消灭的地位物权所有权消灭的原因有： （1）客体灭失。如自然灾害、生活消费、生产消耗； （2）主体消灭。如公民自然死亡或被宣告死亡，法人被撤销或解散； （3）依法转让。如买卖、赠与、继承、转让； （4）所有权被抛弃。如丢弃某项财物； （5）依法强制消灭
2021.01.29 97 -
-
建筑区划内的车位和地下车库归谁所有建筑区划内列入公摊的车位、车库归业主所有；车位、车库未分摊且开发商单独取得产权的，归开发商所有；部分车位、车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
2021.01.18 176
-
所与有何差异
一、监护权、抚养权的含义（1）根据《民通意见》21条，夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权，但是，未与该子女共同生活的一方，对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，
2022-10-30 15,340 -
什么叫地下车位地下车位有产权吗
地下车位的产权归属目前有3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。 第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有
2022-07-10 15,340 -
地上车位与地下车位的权属
如果小区内原规划建设停车场或车库的部分，不分地上或地下，一般是属于开发商的，然后开发商通过出售、附赠或出租的方式收益。如果规划内没有建设停车场，而是占用小区公用部分建设的，由全体业主所有
2022-10-29 15,340 -
地下车库有产权证吗地下车位有产权证吗
有，经有权机构批准建设的地下停车位，可以按照土地使用和合同办理房地产权证，属于商业和住宅性质的地下停车位产权。开发主体申请房地产总登记后，方可办理第一手家庭登记，使用年限按土地产权使用确定。
2021-12-30 15,340
-
01:13
地下车位使用权是几年对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况
1,485 2021.07.05 -
01:14
地下车位能转卖吗按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业
2,311 2022.04.17 -
01:12
派出所是公安局的下属单位吗派出所是公安局的下属单位。派出所为公安系统的基层组织，上级公安机关的派出机构。公安局是公安机关的组织形式，是主管公安工作的政府下设职能部门。在中国，派出所依照国家治安管理法规和上级公安机关规定的权限，其主要任务是：坚决贯彻公安工作的路线、方
5,630 2022.05.11
