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婚外情夫妻共同财产,房子如何分割

2022-07-08 12:59

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四川在线咨询顾问团

2022-07-08回复

专业分析:

夫妻共同财产房子分割可以约定,双方无法达成约定的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女或女方权益的原则判决,具体有:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 3、由一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产; 4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 5、离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

夫妻离婚,共同财产房子可以这样分:1、男女双方都想要房子,可以采取竞价的方式,价高的取得房屋的所有权;2、只有一方想要房子,另一方不想要的,那么取得所有权的一方给另一方补偿;3、双方都不要房子的,可以对房子进行拍卖或者变卖,然后就房子的价款进行分割。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

法院处理夫妻共同财产中的房产分割按照以下规则:首先协议优先,如果就房产问题达成分割协议依据协议,没有协议的再依据法定情形分情况审理。双方都在争房屋所有的并且有竞价意愿的,法院准许竞价。只有一方想取得所有权的,评估机构按市场价估值,补偿给另一方。都不争的,房屋由法院拍卖,所得款项进行分割。

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