请问您需要我将二手房中介费的计算方法进行修改吗？
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根据相关规定,对于交易数额在10万元人民币(包含10万元)以内的业务,通常会按照2%的比例进行收费;当交易数额超过10万元但尚未达到100万元人民币(也包括100万元人民币)时,则将按照1%的比例进行收费;如果交易数额已经超出了100万元人民币,那么就将按照0.5%的比例进行收费。 中介机构在收取服务费用时,应当按照每笔交易的总金额来计算,而非分别针对买卖双方进行计算。举例来说,假设某套房产的成交总额为50万元人民币,那么中介费用的计算方式将会如下所示:中介费用=10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2000元人民币+4000元人民币=6000元人民币。也就是说,买卖双方总共需要向中介机构支付的中介佣金为6000元人民币整;再者,假如某套房产的成交总额为125万元人民币,那么中介费用的计算方式将会变为:中介费用=10万元人民币×2%+90万元人民币×1%+25万元人民币×0.5%=2000元人民币+9000元人民币+1250元人民币=12250元人民币。 买卖双方总共需要向房地产中介机构支付的中介佣金为12250元人民币整。至于具体的收费标准,还需由房屋所有人和中介机构共同商定。根据《民法典》第963条、第964条和第965条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第510条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
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需要看具体情况，一个中介居间卖房的存在虚假行为买房人成功退还定金考虑中介年轻买房人没有过多追究中介责任否则中介轻一点双倍返还严重的构成诈骗。
房屋中介费由委托方出，双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
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二手房中介费收费标准二手房中介费能优惠吗房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．52．5计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产
2024.05.17 49 -
二手房中介约定签合同就需要付中介费二手房中介约定签合同就需要付中介费，具体的规定： 1、房屋买卖中介费由委托方出； 2、双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。
2023.01.05 52 -
请问二手房网签可以不找中介吗二手房网签是可以不找中介的。如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。但是通过中介会更加便利，省去很多自己去做的环节。
2021.02.06 134
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请问您需要我将哪条法律法规进行修改呢？
土地买卖行为存在以下几种情况:首先,存在非法招标转让基本农田的行为,且该农田面积超过五顷;其次,存在非法招标转让非基本农田中的耕地行为,且该耕地面积超过十公顷;再者,存在非法招标转让其他类型的土地行为
2024-11-06 15,340 -
请问您需要我将哪方面的成都网络v征收进行修改呢？
根据土地管理法第四十八条，征收土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补
2024-11-06 15,340 -
请提供您想要我为您修改的标题内容，以便我为您进行修改。
根据中华人民共和国保险法和相关法律法规的规定，保险车辆造成下列人身伤亡和财产损毁，不论法律是否应当由被保险人承担赔偿责任，保险人也不负责赔偿： （一）被保险人或其允许的驾驶员所有或代管的财产； （
2024-11-05 15,340 -
请问中介买二手房需要付费吗？
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯
2022-05-03 15,340
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01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,154 2021.03.24 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,727 2022.04.15 -
00:54
宪法共进行了几次修改中国的宪法一共经历了八次修改。分别在1975、1978、1982年对宪法进行了三次全面修改。1982年修改后的宪法即现行宪法，并在1988年、1993年、1999年、2004年和2018年对其进行了部分修正。最后一次的宪法修正是在2018年
19,900 2022.05.11
