夫妻离婚案件中贷款购买的房屋如何分割
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1.如果是由一方签订购房合同并出资偿付首付款,已经取得房产证的,房产证登记一方名字的视为一方财产,登记双方名字的,按共同财产进行分割。 2.由一方签订购房合同并出资偿付首付款,离婚时还未获得房产证的,由双方协商怎么处理,协商不成由法院根据实际情况判决由谁使用,获得房产证后再另行起诉分割。 3.如果是婚后按揭买房的,按夫妻共同财产进行分割。
一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;婚后签订房屋买卖合同并办理按揭购房的,则属于夫妻共同财产,由夫妻双方平等分割。
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