土地使用证办贷款要怎么样操作
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首先要确认名下的土地使用证是否符合贷款的资质。 不同的证件有不同的标准，要先知道自己的是什么证，然后再去当地银行了解他们接受不接受这些证件。 (1)地上建筑物是否已办理了产权登记 (2)是国有用地还是集体用地 (3)是农用地还是建设用地 《物权法》第一百八十条第二项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。《物权法》第一百八十四条第二项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 如果土地使用证符合银行的贷款要求，土地抵押贷款一般应具备以下条件： 1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。 2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。 3、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。 4、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》)，此证明书由省土地管理局制发。 5、土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。 6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
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房屋土地使用证贷款方式：1.前往担保公司询问相关事宜；2.前往银行询问相关事宜；3.将土地使用证质押在担保公司；4.与担保公司签订担保与反担保合同 ；5.与银行签订借款合同。
一、土地使用证作用： 是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 二、《国有土地使用证》办理程序： 1、受理申请材料； 2、审核材料； 3、校准登记； 4、颁发证书。
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土地使用证有什么作用？怎么办理土地使用证？土地使用证作用:是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用保护不动产产权的完整性。 (二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。 (三)能够有用表现房地产的实践价值。 《国有土地使用证》
2020.07.30 306 -
能不能使用土地使用证办贷款能使用土地使用证办贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。
2021.01.20 143 -
国有土地使用证怎么办理贷款？可以，国有土地证是可以抵押贷款的。无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。
2021.10.11 867
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土地使用证过户怎样操作
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料： 1、转让合同或协议; 2、转让方土地使用权证; 3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校
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土地使用权抵押贷款如何操作？
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2022-04-12 15,340 -
土地使用证过户怎么操作
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2021-05-26 15,340 -
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开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。在经济学上，根据行业的特点，可以将所有的行业分为劳动力密集型、技术密集型、资金密集型等类型。房地产业无疑属于资金密集型行业，即短期内需要投入大量
2022-05-20 15,340
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农村集体土地使用证怎么办1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调
3,303 2022.04.15 -
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土地使用证到期之后应该怎么办土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以
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有土地使用证拆迁怎么赔偿有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评
1,641 2022.04.17
