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交房时发现与原宣传不一样怎样维权

2021-11-21 19:47

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山东在线咨询顾问团

2021-11-21回复

专业分析:

买期房的时候发现和原来的宣传不一样。先去规划部门查看有没有变更计划,然后保留初步购房时沙盘显示情况或者销售人员承诺的相关证据。协商不成的,可以向人民法院提起解除合同、赔偿违约金等相关诉讼。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

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