已开发与未开发土地能否合并
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需要。受让的开发商需要交纳契税、印花税等的税费。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
依据我国物权法的规定，未取得土地使用权的土地是不能抵押的，所以开发商应该是取得土地使用权，然后才能办理抵押，不是先抵押后办理土地使用证。
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已开发和未开发土地能否合并？
两本土地证的地块搞开发，土地证可以不用合并，但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。如果搞商品房开发，改变原有土地使用权的性质，是需要收回重新挂牌的。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来
2021-08-14 15,340 -
和未开发土地能否合并
开发两张土地证书的土地，土地证书不能合并，但可以根据整个土地规划开发两块土地。商品房开发改变原土地使用权性质的，需要收回重新上市。两证合一是一个形象的名称，一般意思是原使用的土地使用证和房屋所有权证合
2021-12-29 15,340 -
土地实地未开发是否是闲置
应当属于闲置土地。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用
2022-05-09 15,340 -
土地开发哪些项目不能开发
农村土地开发不允许的项目包括：不能开发建设，但作为宅基地使用的除外。农村土地属于集体所有，需要建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村集体土地，不得直接使用村集体土地。
2021-11-02 15,340
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10,283 2022.04.17
