夫妻在婚前拆迁，婚后取得的房屋权益归属问题
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婚前授地建设工程所得到的房地产,在后期所得的房地产中,其所有权鉴定主要依赖于房地产的本质以及获取方式以确定。关于个人婚前财产的转变:如果婚后所得房地产是由原有个人婚前地产在拆迁过程中以补偿方式直接转化而成,且在购置和增值过程中未使用夫妻共有财产作为资本,那么该房地产可视为基本仍然归属于原来的房屋所有人作为个人财产。另一方面,夫妻共有财富的增殖可能会影响到房产所有权:如果婚后房地产面积超过原先地产规模,并且此扩大范围应用了夫妻共有时产购置,那么在这之上形成的部分应被视为夫妻共同财产。 假设补偿款项在购置新型房地产时采用了夫妻共有时产,那么此种新购入的房地产也应被看作是夫妻共同财产。如果在拆迁补偿安置的产权证件上记录有夫妻两人的姓名,那么这个房产便将归为夫妻共同财产。还有一些特殊情况下需要留意:如婚前某个人租用的公有土地建设房屋在婚姻期间发生拆迁并得到相应的补偿款或置换房产,若这些收益属于夫妻共同财产,这些资源也应被判定为夫妻共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前知识产权婚后收益的属于婚前财产。知识产权财产性收益明确的时间在婚前，即使收益实际取得在婚后，该收益仍为个人婚前财产。婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。个人财产包括：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。
婚前双方出资买房，房产证上是登记一方名字的，只要另一方当事人在离婚后能够证明自己有出资行为，则房产仍可以按照夫妻共同财产的方式由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。或是房子归产权登记方所有，然后产权登记方将另一方的出资部分补偿给对方。
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婚前财产在夫妻离婚后怎么确定其归属问题婚前财产属于夫妻一方所有，在夫妻离婚时，该财产不必参加分割。一方婚前财产可分为以下4类： 1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的
2022.02.15 72 -
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婚前财产婚后拆迁归属夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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2024-11-10 15,340 -
夫妻在婚前和婚后财产的归属问题可以协商吗
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婚前男方父母购置的房产，离婚后权益归属问题
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夫妻登记前的房产是属于婚前财产吗根据民法典的规定，一方在办理结婚登记之前就已经获得的财产，属于一方的婚前财产。并且，婚前个人财产，不会因夫妻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，夫妻登记前的房产，属于夫妻一方所有的婚前财产，除非财产的所有人将自己的财产赠与给另一方，否则，
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夫妻离婚债务问题怎么处理夫妻二人离婚时债务的处理方式，一般按照夫妻共同债务共同偿还，夫妻个人债务个人偿还的原则处理。一般来说，夫妻共同债务首先由夫妻二人的共同财产进行清偿，当共同财产不足以清偿全部债务时，需要夫妻二人进行协商，协议确定剩余债务的清偿方式。如果夫妻二
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婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻
2,755 2022.04.15
