租赁合同甲方违约怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
按照公平原则，甲方的直接损失只应该计算租金损失，变压器之类的损失与租金下降不能作为理由： 1、甲乙双方合同约定租期2年，也就是24个月。乙方已付1/4租金5万元已表示不需返还，相当于合同实际履行1/4。剩余3/4租金共15万元尚未支付。甲方最大的直接、间接损失只能按照18个月计算。 2、但是现在乙方仅用去不足2个月租期，甲方既得利益却是已经额外获得4个月违约金或补偿金3.3万元，同时还获得额外4个月的出租时间，合计剩余22个月的出租时间。 3、即使甲方在2013年1月1日至2014年7月1日的1年半租期中，也就是18个月租期中，租金减少20%，实际也就是减少3万元。 4、变压器的自然损耗和现在租金下降，转租他人后，当然不能作为乙方的责任。相反，如果乙方继续租用的话，租金也应该下调20%才公平合理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁合同中的甲方一般是出租人，对于出租人违约的情形，承租人可以选择要求对方继续履行合同、也可以违约的一方向自己支付违约金、赔偿金等。如果出租人不受理自己的请求，那么承租人可以选择到法院起诉。
场地租赁合同甲方违约可以要求赔偿。具体赔偿内容应当包括：1、签署合同时约定过违约应当支付的赔偿款，需要按照合同规定赔偿；2、由于场地不能使用给乙方造成的损失。由于乙方止损措施未到位导致的损失不应当由甲方承担。
-
租赁门面合同甲方违约怎么办商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求退回乙方的房租； 2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失。
2021.01.28 209 -
租赁门面合同甲方违约该怎么办商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求退回乙方的房租； 2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失。
2021.01.24 207 -
租赁合同甲方违约怎么认定租赁合同中认定甲方违约的方式： 1、甲方出现了预期违约行为； 2、甲方出现了实际违约行为。 如果甲方的违约行为导致合同的目的不能实现的，乙方可以单方面请求解除租赁合同。
2021.01.26 137
-
房屋租赁合同甲方违约怎么办
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如沪哗高狙薨缴胳斜供铆乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳
2022-03-16 15,340 -
租赁合同甲方是违约方
这要看甲方与乙方是否有禁止转租的规定。如果乙方有转租权则与丙方的租赁合同当然是有效的。但如果乙方无转租权，而转租给丙方。乙方对甲方是违约的，要根据甲、乙双方的约定负违约责任。此时乙丙之间的合同还是有效
2022-03-17 15,340 -
房屋租赁合同的甲方违约怎么办
甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的
2022-05-06 15,340 -
租赁合同甲方违约条款
甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳
2022-08-07 15,340
-
02:15
租赁合同一方违约怎么办租赁合同一般违约处理方法如下： 1、如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金； 2、如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括
1,212 2022.09.06 -
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不
1,143 2022.04.17 -
01:37
租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，满足以下四个条件的，即第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可
1,656 2022.04.17
