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公积金贷款买二套房可以吗

2022-02-10 22:56

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湖南在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

按照你的情况,最好的办法就是提出不分款项把商业贷款还清,然后剩余的钱再用来支付公积金贷款的首付。因为你在使用公积金贷款的时候是属于二套房的,利率为4.05%的1.1倍,也就是4.455%,也小于商业贷款的利率。会给你省下一部分利息。按照4.05%的利率计算,您每月需要还1014.83元,总利息21779.6元,但是实际按照二套房的话,会多一些。

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买二套房可以公积金贷款,但存在限制,可以分三种情况: ①对于首次购房使用的是公积金贷款,且还未还清的,不能再申请公积金贷购买二套房; ③对于首次购房使用的是公积金贷款,且已经还清的,可以申请公积金贷款买二套房,但是首付比例要按照二套房算; ③对于首次购房使用的是商业贷款的,不论是否还清,不影响申请公积金贷款买二套房,但是首付必要按照二套房算。

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