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非网签合同能批贷吗

2023-07-27 19:21

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吉林省在线咨询顾问团

2023-07-27回复

专业分析:

正对这一现象,相信很多人都有疑问。这里统一回答一下:银行放款与是否是网签合同没有关系,所以至于你提到的非网签合同能批贷吗的问题就不存在了。

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北京市京师律师事务所

网签合同是不可以贷款的。网签合同不是权利,不能用于抵押贷款。可以在网签后房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续,拿到房本后,去银行办理抵押手续。产权变更登记后,抵押人才拥有房产所有权,此时,可以进行抵押贷款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

网签合同不可以贷款。一般情况下没有房产证的银行是不能发放贷款的,因为没有房产证房管部门没法抵押,银行不受理,没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《民法典》不支持任何形式的网签抵押协议。首先,用于担保抵押的是权利而不是合同本身,所谓房产抵押,是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押,网签合同不是权利,不能用于抵押。二是只有当网签结束,到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续,拿到房本后,银行客户经理才能拿你的房本办理评估和抵押手续。

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