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厂房拆迁承租方可以申请赔偿吗

2022-06-23 22:48

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贵州在线咨询顾问团

2022-06-23回复

专业分析:

厂房拆迁承租方能获得补偿,获得的补偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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厂房拆迁承租方能获得补偿。获得的补偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

厂房拆迁承租人主要是向房屋出租人要求赔偿,要求对方承担违约责任,并且前提是要求承租人是合法租赁的房屋,承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。拆迁补偿会给厂房产权人。房屋拆迁后,出租人获得房屋拆迁补偿费后,需要对承租人进行违约赔偿。

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