在没有起诉前买卖房产有效吗?
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无房产证的房屋买卖无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明,无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、买卖交易属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
房产没有房产证买卖合同有效,但买卖当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于买卖生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效力。
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房产没有房产证买卖合同有效吗
房产没有房产证买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
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