三明住房贷款材料一览

新建商品房 1、商品房购销合同复印件; 2、首付款发票复印件。 二手房 由担保单位提供担保并以购入房产抵押的 1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件; 2、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书; 3、首付款凭证复印件; 4、房屋买卖契税完税凭证、卖方及其房产共有权人的身份证明及原房屋所有权证、土地使用权证(或产权登记部门出具的允许交易的证明)复印件各一份; 5.房地产估价报告书或担保单位出具的现场勘察报告原件; 以购入房产或其它自有房产抵押的 1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件; 2、房屋买卖契税完税凭证及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份; 3、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书; 4、首付款凭证复印件; 5、房地产估价报告书(以其它自有房产抵押的需同时评估购入的和作为抵押物的房产); 6、卖方身份证明及原房屋所有权证、土地使用权证(或产权登记部门出具的允许交易的证明)复印件各一份; 7、卖方收款账户复印件。 以有价证券质押或以住房公积金提供全程担保的 1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件; 2、首付款凭证复印件; 3、房屋买卖契税完税凭证复印件; 4、房地产估价报告书(拍卖房除外); 5、卖方原房屋所有权证、土地使用权证复印件(或产权登记部门出具的允许交易的证明)各一份; 6、卖方身份证复印件、收款账户复印件各一份; 7、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书; 8、担保人身份证复印件、公积金存折复印件各一份(以住房公积金提供担保的)。 自建房 1、建设用地批文，建设用地规划许可证，建设工程(或村镇建设)规划许可证复印件各一份; 2、有权部门出具的楼幢证明复印件(已办产权证的无须出具); 3、工程预算书或房地产估价报告书原件; 4、房屋所有权证、土地使用权证复印件(以房产抵押的)。 翻建房 1、原土地使用证或建设用地规划许可证复印件; 2、翻建住房建设工程规划许可证复印件; 3、工程预算书(或各项支出正式发票); 4、房地产估价报告书原件及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份(以房产抵押的)。 拆迁安置房 1、拆迁返还房协议书复印件; 2、拆迁房屋结算表(经拆迁办确认)复印件; 3、原房屋所有权证、土地使用权证复印件。 大修住房 1、市、县危房鉴定委员会出具的B、C、D级危房鉴定证明书复印件，建设工程规划许可证复印件; 2、工程预算书(或各项支出正式发票); 3、原房屋所有权证复印件;房地产估价报告书原件及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份(以房产抵押的)。 其它住房 (1)集资建房： 1、集资建房协议书复印件; 2、首期交款凭证复印件。 (2)房改房： 1、购房合同复印件; 2、个人购房计价表; 3、所购房原房产证、土地证复印件各一份。