您的位置:法师兄 > 专业问答 > 签订购房合同时,约定了精装修,那么购房者需要注意哪些方面的问题

签订购房合同时,约定了精装修,那么购房者需要注意哪些方面的问题

2022-02-14 21:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-02-14回复

专业分析:

对于预售商品房,特别是约定了精装修的预售商品房,购房者一定要与开发商明确约定该商品房装修标准,防止被开发商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表达误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到上述标准的违约责任等内容。同时约定在上述装修标准与约定不符时可以参照的价格标准,如房屋交付当时同类产品的同期市场零售价格等,以利于计算具体的损失金额,最大限度地保护自己的利益。值得一提的是,由于《商品房买卖合同》的补充协议一般是由开发商单方面制定并向消费者提供的,该补充协议的条款应属于格式条款,而对于该格式条款:开发商应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提醒对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。并且,如果开发商在补充协议中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。有鉴于此,即使购房者由于法律知识的欠缺,或疏于慎重考虑而确认了开发商单方提供的补充协议,仍然可以充分运用法律武器,尽量挽回自己的损失。该问题涉及到的相关文件:《商品房买卖合同》

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

订立购房合同需要注意:卖方是否是房屋的所有权人或者房屋的开发商是否具有销售房屋的许可证书;销售房屋的意思表示是否真实合法;以及合同的当事人是否具有缔约能力等问题。

律师普法更多>>
  • 签订购房合同需要注意哪些问题
    签订购房合同需要注意哪些问题

    签订购房合同需要注意: 1、检查开发商提供的购房合同是否为统一格式,必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按文本所列条款逐一填写; 2、明确办理房产证的时间,要求开发商保证在规定期限内履行义务。如因开发商原因无法办理房产证

    2022.04.14 275
  • 购房合同签订时都需要注意哪些问题
    购房合同签订时都需要注意哪些问题

    有下列注意事项:1.产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2.签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3.注意公摊面积。

    2020.12.24 205
  • 购房签约时需要注意哪些问题
    购房签约时需要注意哪些问题

    购房签约时有下列注意的问题: 1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同,不要交定金,也不要签订房屋认购书; 2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中; 3.签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议

    2021.02.15 76
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 签购房合同时注意哪些 00:52
    签购房合同时注意哪些

    签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容:第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费,比如增值税,个人所得税等等,应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷,所以税费一

    905 2022.04.17
  • 签购房合同时需要注意哪些事项 00:56
    签购房合同时需要注意哪些事项

    签购房合同时需要注意的事项包括:应注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款需要写清楚;应该明确产权证的发放时间;写清楚交房的时间,时间要具体到某年某月某日;还要明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。依法成立的合同,受法律保护。依法

    1,496 2022.05.11
  • 购房合同签订要注意哪些事项 01:24
    购房合同签订要注意哪些事项

    购房合同签订要注意的事项:应该注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款都要写清楚,若是分期付款,那么每月付款的时间要备注上去;应该明确产权证的发放时间,不能一味地拖延;写清楚交房的时间;明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。商品房

    535 2022.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?