房产经纪营业的转让需要哪些程序和要求?
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股份转让需要经过的程序有: 1.向股东以外的第三人转让股权的,由转让股权的股东向公司董事会提出申请,由董事会提交股东会讨论表决; 2.股东之间转让股权的不需经过股东会表决同意,只要通知公司及其他股东即可; 3.双方签订股权转让协议,对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定; 4.收回原股东的出资证明书,发给新股东出资证明书,对公司股东名册进行变更登记; 5.将新修改的公司章程、股东及其出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。
房产转让的程序: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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