什么是共有房屋析产
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共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。按形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。 共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额,共同共有人对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。 共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。 对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有; 如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额,应当认定这种共有为共同共有。
《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的; 应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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共有房屋析产有哪些
共有房屋析产是:共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。根据形成时的不同情况,可分为按份共有和共同共有。 1、共有人可以分配或转让自己的份额,但共有人在同等条件下有优先购买权。共同所有权是指共有人不能在共有财产中分享自己的份
2022.04.15 390 -
房屋按份共有怎么析产
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房屋按份共有怎么析产
房屋按份共有析产需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意才能进行处分,但是,当事人另有约定的除外。析产是指财产共有人对通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。
2021.02.11 194
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共有房屋析产是什么意思
共有房屋析产的含义是什么谈到家庭就离不开家庭成员,过去在没有实行计划生育时,五六口人的家庭非常普遍,而一旦子女们长大成人结婚立业,则家庭成员的队伍又会大大的增加,有些家庭四世同堂,一直都在一起生活居住
2022-10-27 15,340 -
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共有房屋析产的难点是什么
共有房屋析产时,往往都是扯不清的纠纷,公说公有理,婆说婆有理。每个人都说自己在房子上花了多少钱,自己又该得到多少份额,然而任何人都不能拿出确切的证据来证明自己的投入到是多少,无疑就给析产带来了不可回避
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共有房屋析产的含义是什么
谈到家庭就离不开家庭成员,过去在没有实行计划生育时,五六口人的家庭非常普遍,而一旦子女们长大成人结婚立业,则家庭成员的队伍又会大大的增加,有些家庭四世同堂,一直都在一起生活居住,大家各出各力,合力打造
2022-10-26 15,340
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房屋析产需要什么条件
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2,893 2022.04.17 -
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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程: 1、申请人要准备好相关的证明材料: (1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后,协议离婚的双方到场确认
1,201 2023.02.18 -
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房产析产是什么意思
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14,609 2022.04.17