2022年租房漏水纠纷要如何处理
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租房漏水纠纷的处理如下:租房漏水要先找漏水的原因,一般情况都是自然损坏漏水,是需要房东进行维修的。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任。如果不进行维修造成损失的,房东需要进行赔偿。
《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失: (一)无正当理由收回租赁物; (二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用; (三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利; (四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
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如果是由于出租的房屋漏水而引发的相关纠纷,首先要确定房屋漏水的具体原因,从而确定房屋漏水造成相应损害后的一些赔偿。如果是由于承租人本身使用房屋不当,导致出现了漏水的情况,就需要承租人来承担相应的赔偿责任。
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