针对房地产领域中的产权房认定问题，应如何判断和认定？
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共有产权房是指地方政府将部分土地出让收益用于建设,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,规定双方的产权份额和保障房未来上市交易的条件以及所得价款的分配份额。 共有产权房与经济适用房的最大区别在于土地使用权的性质。经济适用房使用划拨土地,而共有产权房使用出让土地。政府将出让土地与划拨土地之间的价差以及给予经济适用房的优惠政策转化为政府产权,使得政府产权成为共有产权房建设的主要资金来源。通过将传统划拨土地经济适用房的有限产权量化为明确的产权比例,共有人产权从根本上解决了界限不明确等问题,让保障性住房的产权有了准确的法律定位,也让过去经济适用房退出市场的问题变得简单明了。 共有产权房实行政府指导价。购房人的出资与房价总额的差价由政府出资,并按出资比例形成共有产权。当共有产权住房上市或退出时,购买政府产权部分或按比例分配即可,并实施5年内原价购买,5至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。 根据《民法典》第二百九十七条,不动产或动产可以由两个以上单位或个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间所得的财产，认定如下： 1、一方或双方劳动所得的劳动报酬； 2、用劳动报酬添置的财产； 3、从事生产、经营所得的收益； 4、知识产权的收益； 5、其他应当归夫妻共有的财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理。
工伤认定时效中断的情形：当事人对是否存在劳动关系申请仲裁、提起民事诉讼；人身自由受到限制；属于用人单位原因；社会保险行政部门登记制度不完善；不可抗力；其他。用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内申请工伤认定。
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消费领域中的欺诈行为应当如何认定消费领域中的欺诈行为应当根据以下情形进行认定：在销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品的；销售国家明令淘汰并停止销售的商品的；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度的等。
2021.03.22 187 -
房改房的产权认定房屋是没有产权年限的，有年限的，是土地。 居住用地土地使用权的年限为70年。目前房改房产权年限有两种情况。 第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年
2024.05.06 24 -
如何认定没有产权的房屋房子的产权和无产权的区别： 所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法
2024.05.08 13
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针对拆迁房屋的性质认定问题
被拆迁房屋的性质和面积认定是估价被拆迁房屋的前提程序。一般来说,被拆迁房屋的性质和面积应以房屋权属证书及权属档案的记载为准。如果各地对被拆迁房屋的性质和面积有特别规定,则从其规定;如果拆迁人与被拆迁人
2024-11-26 15,340 -
针对彩礼的认定问题
彩礼的认定存在一定的难度,因为赠与方通常不会要求对方出具收条等书面手续以表明已收到彩礼。因此,当发生彩礼纠纷时,当事人很难提供有力的证据。一般情况下,他们只能提供亲友证言,而這些证言的证明力通常不大。
2024-11-29 15,340 -
如何应对一房二卖的房产维权问题
关于一房二卖合同效力的认定，需要注意以下几点：首先，如果先购买者和后购买者中的任意一位购买者已持有房屋所有权证书，且所有房屋买卖合同都在其获得房屋所有权证书之前完成签署，那么这些合同可能被视为有效或可
2024-11-14 15,340 -
针对“鹤X右转弯车祸”应该如何认定的问题
一、目前等级分为死亡事故、伤人事故和财产损失事故。 1. 死亡事故是指仅涉及人员死亡,或虽有人员死亡但同时造成人员受伤和财产损失的交通事故。 2. 伤人事故是指仅涉及人员受伤,或虽有人员受伤但同时造成
2024-11-15 15,340
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家庭共有财产如何认定家庭共有财产的认定如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻
1,315 2022.10.08 -
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销售伪劣产品罪如何认定销售伪劣产品罪，是指销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。销售伪劣产品罪主观上对伪劣产品是明知的。如不知是伪劣产品而予以生产、销售的，由于其主观上不具有的故意，不构成犯罪。如果
4,717 2022.10.12 -
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法律对离婚财产分割问题的规定有哪些起诉离婚，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归
1,162 2022.04.17
