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外地人应该怎么取得成都宅基地

2022-08-30 18:46

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北京在线咨询顾问团

2022-08-30回复

专业分析:

1、《农村宅基地管理办法》规定:外地人不得买卖农村,本办法自2008年1月1日起施行2、《宪法》第10条和《》第2条都规定,任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知,我国是禁止进行的,当然村民更不能拿宅基地来出卖以获取利益的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地

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