公有住房出租的规定
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建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。” 分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。 将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。 公房出租问题目前的法律规定还有待完善，法规与法规之间的衔接还有待加强，实务操作中存在一些不合理之处。
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公租房不可以转租或出租。 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 2、改变所承租公共租赁住房用途的； 3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 4、在公共租赁住房内从事违法活动的； 5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
一般，设有居住权的住宅不能出租，但是当事人另有约定的除外。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
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个人住房出租合同有什么规定根据中华人民共和国合同法及有关规律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上可以达成协议，租赁房屋的法律文书；租赁期限如超过6个月租赁双方要签订书面合同。合同中要包括房屋面积、租赁期限、用途、租金及时间。同时要明确房屋转租及违约等责任。双方持房屋合同
2022.04.17 772 -
公有住房可以出租吗取得完全产权的公房可以出租。公房用于出租的，购房人应当取得代持机构的同意，和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体可在购房合同中约定。
2021.04.14 276 -
公有住房可不可以出租公租房不可以转租或出租。 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 2、改变所承租公共租赁住房用途的； 3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 4、在公共租赁住房内从
2021.04.25 169
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公有住房能出租吗
这个问题仍然需要依法来解决。事实上，公共住房可以出租。公共住房又称公共住房和国有住房。是指国家、国有企事业单位投资建设、销售的房屋。在房屋出售之前，房屋的产权（所有权、所有权、处置权和收益权）归国家所
2021-12-22 15,340 -
公有住房能否出租？
1、如果享有公有住房的完整产权，一般可以出租。 2、法律依据：《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租
2022-12-09 15,340 -
租住公共租赁住房有哪些政策规定
根据相关规定，对使用公有租赁住房的规定主要包括以下情况：)承租人使用公共租赁住房应当按照合同约定行使权利、履行义务，承租的公共租赁住房不得转借或转租，不得擅自改变居住用途，不得违反物业管理公约。发生上
2022-10-25 15,340 -
租住公租房规定是什么
我的回答是： 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有
2022-06-28 15,340
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01:00
住房出租合同怎么写出租人和承租人可以对于房屋租赁合同的内容进行协商，双方达成一致意见之后，租赁合同也就成立了。租赁合同主要包含了以下三个方面的内容：第一是租赁的基本情况，主要是包括了房屋的基本信息，租赁双方的基本信息，租赁的期限，以及租赁的用途；第二就是关于
1,004 2022.04.17 -
00:49
租房子怎么使用住房公积金租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后
12,094 2022.05.11 -
01:06
住房公积金可以租房子用吗住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理
17,772 2022.04.17
