大棚被拆迁应该注意什么
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一、明确拆迁人是否有拆迁人资格，根据《城市房屋拆迁管理条件》的规定，拆迁人应当依法取得拆迁许可证，未取得此许可证的，不具有拆迁人的资格，所签订的拆迁安置补偿协议可能无效。如果拆迁人不具有拆迁人资格，容易导致不能意料的纠纷，使被拆迁人陷于风险之中。 二、明确约定拆迁安置补偿事宜，主要有两部分：(一)拆迁房屋补偿费。(二)搬迁补助费及临时安置补助费。对于拆迁非住宅房屋，导致被拆迁人不能正常生产经营的，还应当补偿停产、停业损失，对于被拆迁房屋的室内装修等设施，也应当照价补偿。因此，在本条关于拆迁安置补偿事宜的约定中，应当明确拆迁补偿方式，补偿款数额或者差价数额，安置用房的面积、区位、用途等、需要补偿的附属物及其价值、搬迁补助费数额、临时安置补助费数额、装修补偿费及拆迁非住宅房屋的停产、停业损失补偿费等。 三、协议履行及违约责任约定应明确：首先，对于补偿费的支付： (1)产权交换房屋的交付时间、交付内容须明确、详细约定。 (2)补偿款的支付时间应详细约定。其次，违约责任约定应明确。其目的是明确拆迁人与被拆迁人在履行协议中权利义务，能够督促协议当事人善意的履行协议。避免由于没有确定的责权划分，导致的维权的过程变得漫长而艰难。同时，也使协议更具有可操作性的内容。
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在房屋拆迁评估之前，作为被拆迁人应当着重注意以下四个方面：知道项目的背景，征收拆迁或腾退关停，项目的性质，拆迁的主体等详细信息；城市拆迁还是农村拆迁，城中村不能算农村标准，自己企业的用地是国有土地，还是集体土地，土地性质对于补偿总额的多与少起到决定性的作用；了解房屋性质，是住宅用房还是非住宅用房；清楚知道各项拆迁安置补偿的政策。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费；安置补助费；地上附着物和青苗的补偿费。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。
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商业拆迁应该注意写什么写清楚赔偿方式和赔偿金额。首先，不同的地方，由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。其次，根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿主要有三个方面1搬迁补助费2临时安置补助费3经营性补助费。但要介定是否是营业用房，又有规定，必须有营业
2022.09.03 143 -
大棚房被拆该怎么赔偿对大棚进行非法强拆的，要赔偿多少钱要依据对被拆迁人造成的实际损失而定的，按实际损失进行赔偿。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保
2020.11.11 201
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蔬菜大棚被拆迁棚里的蔬菜应该怎么赔偿
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费；安置补助费；地上附着物和青苗的补偿费。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。安
2022-10-11 15,340 -
商铺拆迁应该注意什么
要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。补偿标准参照商房的！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。如果补偿额过低或者
2022-03-21 15,340 -
房屋拆迁应该注意什么
房屋拆迁时，需要注意的事项有： 1、补偿形式和补偿金额。 2、付款方式和付款期限。 3、安置用房的面积、地点和层次。 4、搬迁过渡方式和过渡期限。 5、违约责任等相关实时拆迁政策。
2022-06-01 15,340 -
商业拆迁应该注意什么？
写清楚赔偿方式和赔偿金额。首先，不同的地方，由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。其次，根据国务院的《城市管理条例》，主要有三个方面1搬迁补助费2临时安置补助费3经营性补助费。但要介定是否是营业用
2022-08-28 15,340
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企业拆迁谈判应注意什么企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决
598 2023.01.04 -
01:50
房屋拆迁需要注意什么房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否
1,151 2023.02.18 -
01:17
写合同应该注意什么写合同应该注意什么 在订立合同过程中，当事人最需要注意的就是合同的具体内容。因为合同的具体内容涉及到责任承担问题，只要合同是双方自愿订立的，成立之后的合同就会生效。双方当事人都需要受到合同的约束。拒绝履行合同约定的义务的当事人，需要承担相应
2,257 2022.04.17
