农民以土地入股帐务处理要注意哪些？
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土地入股融资存在的问题有：1.土地承包经营权入股的正当性争议；2.平等协商、自愿、有偿原则的落实障碍；3.改变入股土地的农业用途时有发生；4.土地入股经营失败后处置困难。
以国有土地投资入股视同转让必须缴纳增值税。以国有土地投资入股，投资方可以将土地转让所得税按不超过5年的时间均匀计入相应年度的应纳税所得额，计算企业所得税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，投资方将土地投资入股到被投资企业名下，投资方按照产权转移书据缴纳印花税，适用税率为0.05%。 而对于房产土地增值税，有以下规定： （1）非房地产企业将国有土地投资入股到非房地产企业名下，则非房地产企业不缴纳土地增值税。 （2）非房地产企业将国有土地投资入股到房地产企业名下，则非房地产企业必须缴纳土地增值税。 （3）房地产企业将国有土地投资入股到非房地产企业名下，则房地产企业必须缴纳土地增值税。
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