网签购房合同需注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、许可证等，这是能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用一些模糊语言，在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。最后，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，若协商不了，建议重新选择开发商及楼盘。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。 2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能粗心大意。 3、网签时一定要注意合同中的每项条款是否合理，购房者与开发商的权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在'面积差异处理'条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要明确何时交房，明确具体交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商容易在预售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用'水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后'等一些模糊语言，购房者一定要将交房日期明确到何年何月何日。
1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。 2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能粗心大意。 3、网签时一定要注意合同中的每项条款是否合理，购房者与开发商的权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在'面积差异处理'条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要明确何时交房，明确具体交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商容易在预售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用'水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后'等一些模糊语言，购房者一定要将交房日期明确到何年何月何日。
-
购房网签需要注意什么购房网签需要注意的事项：一定要使用规范的买卖合同文本，按照规定依次填写；需要看开发商有没有商品房预售许可证、合同条例是否合理，购房者和开发商的权利和义务是否对等；出现面积差异时，开发商的处理方式；还有合同中是否有明确的交房日期。依法成立的合
2022.04.16 437 -
-
-
网签购房合同时需要注意什么，网签购房合同需要注意的
导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开
2022-05-06 15,340 -
购房合同网签需要注意什么
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否购房合同网签抵押的关键。
2022-06-30 15,340 -
网签购房合同需要注意什么
根据我国《商品房买卖管理条例》的相关规定，网签购房合同需要注意的方面有： 1、商品房预购许可证； 2、采用管理部门印发的买卖合同； 3、注意合同条款； 4、房屋面积的确认； 5、认准交房日期是否正确；
2022-06-02 15,340 -
网签购房合同需要注意什么？
根据我国《商品房买卖管理条例》的相关规定，网签购房合同需要注意的方面有： 1、商品房预购许可证； 2、采用管理部门印发的买卖合同； 3、注意合同条款； 4、房屋面积的确认； 5、认准交房日期是否正确；
2022-06-20 15,340
-
01:00
签购房合同需要注意什么细节签购房合同需要注意的细节包括：签约前应注意查看开发商五证；注意合同中关于交房日期的约定；注意一些比较含糊的字眼；注意空白条款；注意有关于贷款的约定；注意补充协议；注意霸王条款；签完合同要备案；要明确违约责任；保留证据。依法成立的合同，受法律
1,220 2022.05.11 -
01:15
购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
7,121 2022.04.15
