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2020提前还贷怎么算

2022-10-30 15:31

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2022-10-30回复

专业分析:

2016房贷公积金提前还款利息计算公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。公积金提前还款利息一到五年年利率是4.59%,六到三十年年利率是5.04%,公积金最高贷款从今年的7月1日做出调旦厂测断爻登诧券超猾整由40万变到60万。公积金贷款年限最高可达30年。房贷公积金提前还款两种途径1.提取公积金以现金方式提前还贷。在职职工在正常还款1个月以后,可以自己与还款银行联系,与银行约定时间办理公积金提前还款即可,在这里我需要提醒的是,每次提前还款金额不得低于1万元。2.提取公积金以转账方式提前部分还贷。这种方式还款的职工需要满足三个条件:(1)已经正常还款12个月以上;(2)申请人的公积金账户余额要剩1万元以上;(3)申请公积金提前还款时,需携带本人身份证以及公积金卡;如果是其他产权人申请的,需提供房产证或者是购房合同的原件,如果是借款人配偶申请的,需提供与借款人的结婚证原件到还贷银行受理点办理。

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广东律参律师事务所

借款人提前还房贷的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。而利息的计算方法一般有等额本息计算法、等额本金计算法,具体的方法则按照合同的约定或者由当事人协商确定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

提前还贷款的利息应按照实际借款的期间来计算,但是当事人另有约定的除外。并且因借款人提前还贷给贷款人增加的费用,也要由借款人来负担。借款人不能因提前还贷而损害贷款人的利益。

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