安徽滁州市农村宅基地买卖流程是什么？
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如果是滁州市农村宅基地买卖需要注意这些：通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。宅基地使用权作为用益物权，其特点包括： 一、宅基地使用权人只能是农村集体组织成员，城市居民、法人和非法人组织不能成为宅基地使用权的主体； 二、宅基地使用权的客体是农村集体所有的土地； 三、宅基地使用权的内容仅限于利用土地建造住宅及其附属设施； 四、宅基地使用权的取得通常是无偿且无期限的； 五、宅基地使用权的变更或消灭必须登记。
《物权法》第三编用益物权第十三章宅基地使用权；《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
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具备以下条件之一的，可以申请宅基地： 1、农村村民户无宅基地； 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的； 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
农村宅基地买卖是指宅基地使用权的转让。符合下列条件时有效：经村民委员会同意，经乡级政府批准；转让人和受让人都是村民；符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。
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农村宅基地买卖农村的宅基地是可以买卖的。但是我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。但是宅基地转让必须符合一定条件：第一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;第二、转让人与受让人同为本
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2021-11-30 15,340 -
农村宅基地怎么买卖流程
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2022-05-31 15,340
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