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管理规约对谁没有法律约束力

2024-12-26 16:47

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2024-12-26回复

专业分析:

根据《物业管理条例》第十七条,管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。同时,管理规约对全体业主具有约束力。因此,即使是通过二手房交易成为新业主的,也应遵守已经制定的管理规约,不能以其没有参与制定管理规约为由,否定管理规约对其具有约束力。小区管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益,否则属于无效规定。

法律依据:

《物业管理条例》:第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。\n管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。\n管理规约对全体业主具有约束力。

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