房产证除名相关事宜
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方法1：子女可以通过财产赠与将其份额转让给父母。房屋赠与具体包括：个人所得税、契税、印花税、公证费。直系亲属免征个人所得税。非直系亲属赠与视为销售，即房地产交易利润部分的20％或者房款的1％（现在房产证满2年，唯一可以免除）。父母子女之间的房产证除名一般被视为房屋买卖，应征收契税。1、如果家庭购买第一套房，面积小于90平方米，契税按1％征收。2、家庭购买第一套房，面积90平以上的，契税按2％征收。家庭非首次购买普通住宅的，契税为2％。4、购买非普通住宅的契税为4％。房屋（继承）与公证费收费标准相一致：受益额低于20万元的部分，按1、2％收费。超过20万元不足50万元的部分，按1％收费。50万元以下不满500万元的部分，按0．8％收取。超过500万元不满1000万元的部分，按0．5％收费。超过1000万元的部分，按0．1％收费。证明单方面赠与或者赠与的，按照上述收费标准减半收费。最低收费200元。（继承除外）方法二：如果想除名父母的名字，可以采取分析的方式。财产分析所需材料：1。房屋所有权证。2、分析协议和公证书。3、当事人身份证及复印件。4、区域测绘报告。5、房屋所有权登记申请（房地产交易中心收到窗口）。当事人不能亲自处理的，可以出具委托书或者公证书，受托人应当出具身份证原件和复印件。法院的判决应当提交法院的判决和协助执行通知书。房屋改造或者经济适用房分析的，还应当提交《购买公共住房上市交易申请审批表》和《房屋改造价格审查书》。
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