已经离婚但是未分割房产怎么办
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离婚后未分割房产，双方可以协商分割房产，协商不成的，可以向法院起诉分割。 离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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双方可以通过协商的方式分割共同财产，协商不成的，可以向人民法院请求再次分割夫妻共同财产。在我国的社会实践中，时常存在离婚还有未分割的共同财产。根据我国法律的规定，离婚时，未分割的财产双方可以协商分割，协商不成，可以向人民法院请求再次分割。此外，离婚之后，发现对方在婚姻关系存续期间存在转移共同财产的行为，也可以请求再次分割。
如果被继承人没有遗嘱明确表示房屋只由一方继承的，离婚夫妻对房屋遗产协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果被继承人有明确表示房屋只由一方继承的，不予分割。
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2022-01-09 15,340 -
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2022-01-12 15,340 -
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2022-01-11 15,340
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