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外省在买农村房可以过户吗?受法律保护吗?

2022-10-27 22:14

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山西在线咨询顾问团

2022-10-27回复

专业分析:

农村的房子一般是没有产权证的,也没有过户的问题,存在一定的风险

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以。根据《土地管理法》明确规定,农村土地属于集体所有,只能在本经济组织内买卖转让,即非本村的,不得买卖。我国农村土地有个原则:房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。

章法律师

广东律参律师事务所

可以过户。买卖双方商议好房价,签好合同后,需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料,到房管部门网签。网签完毕后,需要到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图,再到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,就可以过户。

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